咨詢懷遠老城區(qū)二手房禁止過戶的文件

答復意見：

尊敬的來信人：您好！

您好！您咨詢的懷遠老城區(qū)二手房禁止過戶的文件問題已收悉，現(xiàn)將有關情況答復如下：

1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在1994年7月5日，經(jīng)第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議審議通過，并于1995年1月1日起正式施行。

懷遠縣住房和城鄉(xiāng)建設局、懷遠縣自然資源和規(guī)劃局以及懷遠縣人民政府，分別在2011年1月16日、2020年3月16日、2020年10月22日，通過懷遠縣人民政府官網(wǎng)的政府信息公開欄，對這部法律及其修正版予以公開。

該法的第三十二條和第四十條，針對房地產(chǎn)轉讓、抵押以及劃撥土地上的房產(chǎn)轉移要求，作出了明確規(guī)定：

第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓、抵押。

第四十條指出，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

該法公開鏈接如下：（1）懷遠縣住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布鏈接：http://www.alaf21.com/zfxxgk/public/24831/43704461.html；（2）懷遠縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布鏈接：http://www.alaf21.com/zfxxgk/public/24841/43546401.html；（3）懷遠縣人民政府發(fā)布鏈接：http://www.alaf21.com/zfxxgk/public/29621/46470571.html。

2.感謝您對我們工作的關心和支持！如有疑問，請聯(lián)系懷遠縣不動產(chǎn)登記中心，電話：0552-8919850。