關(guān)于老城區(qū)房屋不允許過戶等后續(xù)問題咨詢

答復(fù)意見：

尊敬的來信人：您好！

公示問題：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》在1994年7月5日，經(jīng)第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議審議通過，并于1995年1月1日起正式施行。

懷遠(yuǎn)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、懷遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局以及懷遠(yuǎn)縣人民政府，分別在2011年1月16日、2020年3月16日、2020年10月22日，通過懷遠(yuǎn)縣人民政府官網(wǎng)的政府信息公開欄，對這部法律及其修正版予以公開。

該法的第三十二條和第四十條，針對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押以及劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移要求，作出了明確規(guī)定：

第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

第四十條指出，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。

該法公開鏈接如下：（1）懷遠(yuǎn)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布鏈接：http://www.alaf21.com/zfxxgk/public/24831/43704461.html；（2）懷遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布鏈接：http://www.alaf21.com/zfxxgk/public/24841/43546401.html；（3）懷遠(yuǎn)縣人民政府發(fā)布鏈接：http://www.alaf21.com/zfxxgk/public/29621/46470571.html。

具體辦證時間：為了解決市民辦證需求，我單位已上報主管單位，正在制定《懷遠(yuǎn)縣劃撥國有土地使用權(quán)補(bǔ)繳出讓金的實施細(xì)則》，待制定完成報縣政府同意后進(jìn)行實施。

如您需要了解后續(xù)辦理進(jìn)展，請聯(lián)系懷遠(yuǎn)縣不動產(chǎn)登記中心，電話：0552-8919850。