懷遠(yuǎn)縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知（試行）

 各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），縣政府各部門，各直屬單位：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、鼓勵(lì)城市規(guī)劃區(qū)外群眾進(jìn)城購房

（一）對(duì)實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目，群眾征遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后愿意在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自行選購新建商品房的，房屋及附著物復(fù)墾等補(bǔ)償金額置換成房票，按房票購房總金額的30%獎(jiǎng)勵(lì),每戶最高限額不超過2萬元。

（二）對(duì)城市規(guī)劃區(qū)外實(shí)施縣級(jí)以上重大項(xiàng)目涉及群眾房屋征遷，在征遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后放棄安置建房需求并愿意到縣城規(guī)劃區(qū)購房的，除其房屋及附著物補(bǔ)償外，另給予每戶2萬元購房安置獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)償款及購房安置獎(jiǎng)勵(lì)置換成房票在縣城市規(guī)劃區(qū)購房使用。

不愿意在縣城規(guī)劃區(qū)購房的群眾，不享受進(jìn)城購房獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼，按原項(xiàng)目補(bǔ)償方案標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

二、鼓勵(lì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)住戶購買新建商品房

對(duì)群眾住房鑒定為D類危房以及老城區(qū)范圍內(nèi)因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或微改造提升需要被征收的住戶，根據(jù)本戶自愿申請(qǐng)，由屬地政府審核，報(bào)縣征遷安置中心審批后按照政策有計(jì)劃實(shí)施征收補(bǔ)償，補(bǔ)償金置換房票在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)自行購買新建商品房，按房票購房總金額的8%獎(jiǎng)勵(lì)。

三、支持特殊人群購房補(bǔ)貼

在縣城市規(guī)劃區(qū)購買首套新建商品住房，以及對(duì)于生育二孩、三孩的家庭購買新建商品住房的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過90平方米，每平方米給予150元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算（不超過1.35萬元）。

四、拓寬人才購房補(bǔ)貼范圍

支持各類人才及就業(yè)人員剛性需求，自政策發(fā)布之日起，對(duì)大專及以上在我縣靈活就業(yè)的高校畢業(yè)生（包括縣級(jí)行政事業(yè)單位、省屬行政事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)等），購買首套新建商品住房的，結(jié)合我縣實(shí)際予以購房補(bǔ)貼。其中博士研究生、正高級(jí)職稱人員以及高級(jí)技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米（不超過8萬元），碩士研究生、副高級(jí)職稱人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米（不超過6萬元），全日制本科生、中級(jí)職稱人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米（不超過4萬元），全日制專科生及中級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米（不超過2萬元）。

五、支持“以舊換新”

鼓勵(lì)縣各開發(fā)企業(yè)組建“以舊換新”換購聯(lián)盟，建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ?，幫助購房群?/font>“以舊換新”?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門按照市場(chǎng)化原則指導(dǎo)縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)建立房源超市，開發(fā)企業(yè)換購的舊房進(jìn)入房源超市并受縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門監(jiān)管?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門及縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)牽頭組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)房源超市的二手房進(jìn)行掛牌銷售。